İntifa Hakkı Saklı Tutularak Yapılan Taşınmaz Bağışının Denkleştirilmesi ve Tenkisi
İntifa Hakkı Saklı Tutularak Yapılan Taşınmaz Bağışının Denkleştirilmesi ve Tenkisi

İntifa Hakkı Saklı Tutularak Yapılan Taşınmaz Bağışının Denkleştirilmesi ve Tenkisi

İndirim Oranı : %5 İndirim
Fiyat : ₺830,00
İndirimli : ₺790,50
Kitabın Detayları

Baskı Sayısı : 1

Ebat : 16x24

Sayfa Sayısı : 463

Kapak Türü : Karton Kapaklı

Kağıt Türü : I.Hamur

Dili : Türkçe

Kitabın Açıklaması
İntifa hakkı saklı tutularak yapılan taşınmaz bağışı, mirasbırakanın sağlığında tereke planlaması için kullandığı önemli bir araçtır. Keza intifa hakkı bağışlayan lehine tesis edilmek suretiyle taşınmaz devredildiğinde, müstakbel mirasbırakan (bağışlayan) hem taşınmazını kullanmaya ve onun ürünlerinden yararlanmaya devam eder, hem de daha ölmeden taşınmazının istediği mirasçısına intikalini sağlamış olur. Ayrıca uygulamada vergi avantajlarından yararlanmak için de bu yönteme başvurulduğu görülmektedir. Netice itibarıyla ilgili sözleşme ile uygulamada sıkça karşılaşılmaktadır. Konuya ilişkin yargı kararları incelendiğinde, intifa hakkı saklı tutularak yapılan taşınmaz devrinin, daha çok muvazaalı bir şekilde satış sözleşmesi şeklinde gerçekleştirildiği görülmektedir. Bunun üzerine miras ortaklığı tarafından, muris muvazaasına bağlı olarak ilgili sözleşmenin kesin hükümsüzlüğüne, ardından tapu kaydının düzeltilmesi talebiyle taşınmazın miras ortaklığı adına kaydına karar verilmesi istenmektedir. Bununla birlikte yargı kararlarına konu olmuş birçok intifa hakkı saklı tutularak yapılan taşınmaz bağışı da bulunmaktadır. Muris muvazaası, Türk literatüründe ele alınmış, ancak intifa hakkı saklı tutularak yapılan taşınmaz devrinin bağış suretiyle gerçekleştirilmesi yeterince kaleme alınmamıştır. Bunda Yargıtay kararlarının rolü büyüktür. Keza Yargıtay uygulaması, bir taşınmazın intifa hakkının saklı tutularak bağışlanması halini diğer alelade taşınmaz bağışlarıyla bir tutmaktadır. Bu doğrultuda Yargıtay, intifa hakkı saklı tutularak yapılan taşınmaz bağışı ile saklı tutulmaksızın yapılan alelade bir taşınmaz bağışına miras hukukuna ilişkin aynı hüküm ve sonuçları uygulamaktadır.
Ancak gerek Alman gerekse İsviçre hukukunda bu sözleşmenin farklı hukuki sonuçlara tabi olması gerektiği, özellikle Alman ve İsviçre Federal Mahkemesi tarafından verilen konuya ilişkin tüm kararlarda vurgulanmaktadır. İlgili sözleşmenin özellikle hukuki niteliği tartışmalıdır. Hukuki niteliğine bağlı olarak da miras hukuku bakımından hukuki sonuçları değişkenlik göstereceğinden, hukuki niteliğinin tespiti önem arz etmektedir. Bu sözleşmenin hukuki niteliğinin doğru bir şekilde tespiti, buna bağlı olarak miras hukuku açısından sonuçlarının da daha doğru ve hakkaniyetli olmasını sağlar. Aksi halde gerek denkleştirme alacaklılarının gerekse saklı paylı mirasçıların miras hakları zedelenebilir. Ayrıca ilgili sözleşmenin ifa anına ilişkin belirsizlikler de mevcuttur. Keza Alman Federal Mahkemesi’nin de dile getirdiği gibi, intifa hakkının doğası gereği bağışlayan, kendi ömrü boyunca, taşınmazı kullanmaya ve onun hukuki, ekonomik ve doğal ürünlerinden faydalanmaya devam ettiği için, taşınmazla olan ekonomik ve hukuki bağını tam olarak koparmaz. Buna bağlı olarak da taşınmazın bağışlanana devrinin tam anlamıyla ne zaman ifa edilmiş sayılacağı meselesi gündeme gelir. Bu hukuki meselelerin çözümünün, miras hukuku sonuçlarını da etkileyeceği şüphesizdir. Ayrıca gerek yargı kararlarında gerekse literatürde intifa hakkının sermaye değerinin tespitinin zorluğundan yakınılmaktadır. Türk uygulamasında bu değer tespiti, tamamıyla bilirkişilerin subjektif yargısına ve inisiyatifine bırakılmış görünmektedir. Oysa bu konuda İsviçre ve Alman uygulaması bize yol göstericidir. İntifa hakkı saklı tutularak yapılan taşınmaz bağışı, öteden beri İsviçre ve Alman mahkeme kararlarında tartışılmıştır. Özellikle İsviçre doktrini ile İsviçre Federal Mahkemesi bu konuda karşı karşıya gelmiştir. Ancak Türk uygulaması ve literatüründe intifa hakkı saklı tutularak yapılan taşınmaz bağışının hukuki niteliğine ve buna bağlı olarak cevaplanması gereken hukuki meselelere yeterli ilgi gösterilmemiştir. Dolayısıyla intifa hakkı saklı tutularak yapılan taşınmaz bağışının hukuki niteliğinin, tereke planlamasında oldukça fazla kullanılması sebebiyle miras hukuku açısından sonuçlarının, intifa hakkının sermaye değerinin tespitinin doktrin ve mahkeme kararları çerçevesinde incelenmesi hasıl olmuştur.
cultureSettings.RegionId: 0 cultureSettings.LanguageCode: TR
Çerez Kullanımı

Sizlere en iyi alışveriş deneyimini sunabilmek adına sitemizde çerezler(cookies) kullanmaktayız. Detaylı bilgi için Kvkk sözleşmesini inceleyebilirsiniz.