Kat mülkiyeti rejimi, malike bağımsız bölümü üzerinde mülkiyetin sağladığı en geniş yetkileri tanırken, onu aynı yapıyı paylaşan diğer maliklerle sürekli bir hukuki ilişkinin içine yerleştirir. Bireysel mülkiyetin serbestisi ile birlikte yaşamanın gerektirdiği sınırlamalar arasındaki dengenin kurulduğu temel alan, kat maliklerinin hakları ile yükümlülükleridir.
Bu eserde kat maliklerinin hakları, yükümlülükleri ve yükümlülüklere aykırılık hâlinde başvurulabilecek hukuki yollar, öğretideki görüşler ve yargı içtihatları ışığında bir bütün olarak incelenmektedir. Bu bütünlük içinde hakların yalnız kapsamına değil sınırlarına, yükümlülüklerin yalnız içeriğine değil ihlallerinin doğurduğu sonuçlara da ağırlık verilmiştir. Kat mülkiyeti alanındaki güncel mevzuat değişiklikleri ile yargı uygulamasındaki gelişmeler de değerlendirmeye dâhil edilmiştir. Çalışma mevcut hukuki durumun ortaya konulmasıyla sınırlı tutulmamış; uygulamada karşılaşılan sorunlardan hareketle kat mülkiyeti düzeninin geleceğine ilişkin değerlendirme ve önerilere de yer verilmiştir.